Die erfolgreiche Umsetzung von Bauträger­projekten beginnt mit dem Abschluss von fundierten Bauverträgen. Gleichzeitig bieten wir die Errichtung und treuhändige Abwicklung von Bauträger­verträgen und Wohnungs­eigentums­verträgen an. Verantwortungs­volles Handeln im Interesse der Vertrags­partner ist unser oberstes Gebot.
Unsere Kompetenzen:

• Ausverhandeln/Errichten von Werkverträgen (zB Bauwerkverträge)
• Erstellung und Abwicklung von Bauträger­verträgen
• Treuhänder nach Bauträger­vertragsgesetz
• Begründung von Wohnungseigentum
• Grundbücherliche Sicher­stellungen, Grundbuchs­abwicklungen

Wir stellen Ihnen besondere Branchen­kenntnisse bei Kauf-/Verkauf und Entwicklung von Immobilien zur Verfügung. Die Beratung reicht von der Liegenschafts­akquisition über die Planungs­phase bis hin zur erfolg­reichen Projekt­abwicklung. Im Speziellen betreuen wir Immobilien­entwickler an den Schnitt­stellen zwischen öffentlichem und privatem Recht, etwa bei unter­schiedlichen Vertrags­gestaltungen und während der Bewilligungs­verfahren.
Unser Tätigkeitsfeld umfasst zB:

• Vertrags­errichtung/Beratung bei Kauf, Miete, Pacht, Schenkung, Dienstbarkeiten
• Wohnungseigentumsverträge
• Beratung bei nachbar­schaftlichen Frage­stellungen
• Bauspezifische Vertrags­beratung bei Bauwerks­verträgen
• Vertretung vor Behörden und Gerichten in liegenschafts­bezogenen Verfahren
• Abstimmungen mit Banken und Unter­stützung bei Finanzierungen
• Beratung bei Due Diligence Prüfungen
• Übernahme und Abwicklung von Treuhand­schaften

Es lohnt sich bereits zu Beginn der Projekt­entwicklung rechtliche Unter­stützung in Anspruch zu nehmen. Wir empfehlen früh­zeitige rechtliche Sicherung von Projekt­grundstücken, damit Sie Ihr Vorhaben in Ruhe planen und umsetzen können. PRANCKH Rechtsanwalts GmbH agiert zudem als Ihre Schnitt­stelle bei Behörden­verfahren und stimmt mit Ihnen Ihr Betriebs­konzept optimal ab. So können Verfahren verkürzt und Risiken frühzeitig erkannt oder minimiert werden. Gleich­zeitig unter­stützen wir bei unter­schiedlichen Frage­stellungen während der Bewilligungs­phase. Dadurch werden Genehmigungs­verfahren effizient geführt.
Unser Leistungsangebot:

• Vertragliche Sicherung von Projektflächen
• Erstellung von Options- und Ankaufs­verträgen
• Erarbeitung von Projekt­anträgen, sonstige verfahrens­einleitende Maßnahmen
• Unterstützung bei Erstellung von Betriebs­konzepten in Abstimmung mit Behörden
• Begleitung und Vertretung in Genehmigungs­verfahren
• Beratung bei Infrastruktur­vorhaben
• Unterstützung von Tourismus- und Beherbergungs­betrieben bei branchen­spezifischen Frage­stellungen und Verfahren
• Strategische Unternehmens­beratung bei Projekt­umsetzungen

Der verantwortungsvolle Umgang mit unseren Ressourcen und effiziente Projekt­entwicklungen müssen einander nicht ausschließen, sondern können sich ergänzen. So wie wir unsere Klienten nachhaltig und innovativ betreuen, achten wir bei der Entwicklung, Genehmigung und Umsetzung von Vorhaben auf die Einhaltung ein­schlägiger umwelt- und anlagen­rechtlicher Vor­schriften, damit wir mit Ihnen Projekte gemeinsam erfolgreich ver­wirklichen können. Regional abgestimmte und rechtlich optimierte Betriebs­konzepte ermöglichen einen anhaltend produktiven Betriebs­standort mit vielfältiger Wert­schöpfung.
Wir unterstützen Sie unter anderem bei:

• Lösung umweltrechtlicher Probleme
• Vertretung vor Genehmigungs­behörden
• Umweltverträglichkeits­prüfung
• Gewerberecht
• Naturschutzrecht
• Abfallwirtschaftsrecht
• Wasserrecht
• Forst- und Jagdrecht

Ihre Interessen vor Behörden und Gerichten nehmen wir mit Ihnen gemein­sam wahr. Die klassische Durch­setzung von streitigen An­sprüchen und die Straf­verteidigung zählen ebenso zu unseren Tätigkeiten, wie die Vertretung vor Verwaltungs­behörden (zB Gemeinden, Bezirks­hauptmann­schaften), Landes­verwaltungs­gerichten, dem Bundes­verwaltungs­gericht sowie den Gerichts­höfen des öffentlichen Rechts. Bevor jedoch ein Verfahren eingeleitet wird, bieten wir eine transparente und unabhängige Risiko­analyse und Kosten­einschätzung.
Unsere Vertretungstätigkeiten:

• außergerichtliche Beratung, Risiko­analyse, Streit­beilegung
• Unterstützung von der ersten Instanz bis zur rechts­kräftigen Ent­scheidung
• Einleitung und Führung von Zivil­prozessen
• Vertretung in Ver­handlungen vor Gerichten und Behörden
• Erstellung von Schrift­sätzen und Rechts­mitteln (Berufungen, Beschwerden, Revisionen)
• Vertretung vor dem Verfassungs­gerichtshof und dem Verwaltungs­gerichtshof
• Schadensregulierungen

Ob für Privatpersonen oder Unternehmen – gerne stimmen wir mit Ihnen individuell angepasste Lösungen beim Verfassen unter­schiedlicher Verträge ab. So können Ihre Vor­stellungen und Anliegen optimal ver­ankert werden. Ein perfekt formulierter Vertrag ist das Fundament einer funktion­ierenden Partner­schaft. Damit können Sie Risiken minimieren und un­nötige Streitig­keiten vermeiden. Wir begleiten Sie mit dem richtigen Vertrags­werk zum wirtschaft­lichen Erfolg.
Unser Leistungsangebot:

• Vertragsverhandlungen, schwer­punkt­mäßig bei Liegen­schafts­transaktionen und im Immobilien­bereich
• Vertragserrichtungen und -abwicklungen bei Kauf, Miete, Pacht, Schenkung, Dienst­barkeiten
• Vertragsprüfungen
• Prüfung und Formulierungen von AGBs
• Unterstützung bei M&A Prozessen

Ihre Forderungen rasch und effizient durchzusetzen, dafür setzen wir uns ein. Gleich­zeitig unter­stützen wir bei zivil­rechtlichen Frage­stellungen und Problemen. Unsere Beratung umfasst Schadenersatz-, Gewähr­leistungs­recht und sachen­rechtliche Leistungen:

• Forderungsbetreibung
• Geltendmachung von Schaden­ersatz­ansprüchen
• Durchsetzung von Gewähr­leistungs­ansprüchen
• Haftungsrechtliche Beratung
• Nachbarschaftsrecht und liegenschafts­bezogene Beratung
• Grundbuchsrecht

Bianca Hofer absolvierte Studien der Rechts­wissenschaften, des Wirtschafts­rechts sowie des Rechnungs­wesens und Finanz­managements. Zu ihren Spezial­gebieten zählen Immobilien­recht, Wohnungs­eigentums­recht und Unter­nehmens­recht. Neben der juristischen Begleitung von Immobilien­treuhänder­projekten, Vertrags­prüfungen und damit verbundenen Grund­buchs­angelegen­heiten zählen weiters Verwaltungs­recht und Mietrecht zum Leistungs­umfang.

Bianca Hofer ist auch als Immobilien­verwalterin tätig und verfügt über die Zulassung als Immobilien­maklerin und Bauträgerin.

Assistentin: Office Managerin, Vertragsabwicklungen, Forderungsmanagement und Organisation

Assistentin: Vertragsabwicklungen, Forderungsmanagement und Organisation